Фермерское хозяйство, строим свой дом - Domprio.com

  •   Карта сайта

  • Планировка участка

    Дизайн загородного дома  |  Дачное строительство  |  Планировка участка  |  Приватизация участка  |  Производство бетона. Бетонная смесь  |  Производство кирпича  |  Садовый участок  |  Фермерское хозяйство  |  Колодец своими руками  |  Пасека. Пчелиная семья  |  Организация хозяйства  |  Плодовые деревья  |  Овощеводы. Огородники  |  Календарь садовода  |  Посадка весной  |  Хранение овощей  |  Лекарственные растения  |  Уборка овощей. Корнеплоды  |  Гостевая книга  |  Карта сайта  |  Программы  |  Youtube  |  Видеореклама  |  Маркетинг  |  Монтаж видеоролика  |  Русская природа. Река Ока  |  Цветоводство  |  Готовим дома





    | Фермерское хозяйство | Приватизация участка | Садовый участок | Дачное строительство | Календарь садовода | Сад и огород. Внесение удобрений. Борьба с вредителями | Лекарственные растения | Плодовые деревья | Ягодные кустарники | Сорта яблонь | Пасека | Пчелы | Хранение овощей | Полезные овощи. Целебные свойства |


    Планировка дачных участков имеет немало общего с планировкой сельской усадьбы. Это в целом (но не в частностях!) касается и принципов разбивки участка на функциональные зоны, и выбора проектов дачных домиков, и получения соответствующей документации, и ряда других вопросов.

    Конечно, и планировка участка, и освоение, и в целом обустройство дачного или садового участка подчинены прежде всего хозяйственным, практическим целям. Лучше, полнее, интенсивнее использовать землю и все то, что служит получению и сохранению сельскохозяйственной продукции, - первая и самая очевидная задача. Но руководствоваться лишь сугубо утилитарными соображениями - значит обеднять самих себя. Ведь в на участке и на подворье проходит большая часть жизни сельской семьи, в определенной степени это справедливо и для горожан - дачников и членов садово-огородных товариществ. Оттого-то столь естественно и понятно их стремление украсить участок, сделать его нарядным, радующим глаз.

    Важную роль в этом играют элементы внешнего благоустройства дома и участка. Не случайно, рассказывая на других страницах сайта, например, о прокладке дорог и дорожек, сооружении лестниц, подпорных стенок, оград, надземной части колодцев, мы не только обращали внимание на их конкретное практическое назначение, но и подчеркивали тот декоративный эффект, который они создают в общем облике при планировке участка.

    Даже на самом небольшом участке, четко разделенном на функциональные зоны, где каждый квадратный метр земли на строгом учете, всегда найдется место, которое можно использовать для отдыха и в декоративных целях.

    Прежде всего это полисадник и площадка перед входом в дом. Планировка палисадника, декоративный эффект его оформления зависят от того, как отдельные элементы сочетаются с застройкой улицы, жилым домом, хозяйственными постройками и между собой. Обычно в палисаднике разбивают газоны и клумбы, которые оборудуют цветниками, альпийскими горками, декоративными устройствами, садовой мебелью, бассейнами, стенками и трельяжами для вертикального озеленения, перголами и т. п.

    Между палисадником и входом в дом удобно разместить площадку, которая может стать и своеобразным парадным подъездом, и "зеленой комнатой", и уютным уголком отдыха, и детской игровой площадкой.

    Использование при планировке участка малых форм архитектуры, элементов благоустройства способно в значительной мере изменить облик дома и всего приусадебного пространства. Поэтому при их возведении крайне необходимо учитывать восприятие сооружений в разное время года.



    Элементы благоустройства принято разделять на предназначенные для кратковременного и долговременного использования, что во многом определяет их конструктивное исполнение. Так, трельяжи для однолетних растений, опоры для ветвей и т. п. делают сборно-разборными, легкими, чтобы их при необходимости можно было быстро и без особого труда составить или демонтировать и убрать на хранение. А вот трельяжи для многолетних растений, перголы, навесы и другие используемые круглый год устройства должны быть достаточно прочны и долговечны. Их размещают на специально подготовленном основании или вкапывают в грунт. В качестве основания часто используют конструкции покрытия дорожек. Опорами служат металлические или асбестоцементные трубы, бетонные или деревянные столбы, которые заглубляют на 50-80 см и расклинивают щебнем.

    Чрезвычайно выигрышным декоративным элементом на участке оказывается бассейн. При его устройстве особенно тщательно следует выполнять гидроизоляцию дна и стенок, для которой используют мятую глину или бетон. А чтобы бассейн не стал рассадником комаров, надо соблюдать простое условие: глубина самой мелкой части водоема должна быть не менее 50 см. Бассейн оформляют цветным стеклом, керамической плиткой, галькой, щебнем, отдельными камнями, деревом. Общие виды и конструкции декоративных бассейнов представлены на рисунке.

    Садовую мебель, непременной принадлежностью которой являются разнообразные скамьи, обычно изготавливают из дерева, но вместе с ним или отдельно можно применить кирпич, природный камень, монолитный бетон, сборные железобетонные элементы, металлические конструкции. Ее открытые деревянные части должны быть тщательно обработаны и защищены от атмосферных осадков, а заглубленные в грунт необходимо антисептировать.

    Разумеется, это лишь частные примеры элементов внешнего благоустройства и планировки участка. Более подробно и в едином стилистическом решении они приводятся в специальных каталогах, с которыми можно познакомиться в местных архитектурных организациях. Но и на каталоги уповать не стоит. Многое вполне по силам сделать и самому. Причем свое, оригинальное, а не заемное, пожалуй, именно при декорировании и планировке участка в полной мере могут проявиться ваши фантазия, художественный вкус, творческая выдумка и умение работать с самыми разными материалами.

    Будет неверным представить дело так, что дачный участок - это как бы усадьба в меньшем масштабе, тем не менее некоторое подобие между ними все-таки существует. Однако налицо очевидные и основополагающие отличия, диктуемые прежде всего сезонным характером использования и сравнительно небольшими размерами садовых участков, особенностями проживания и хозяйственной деятельности на них, уровнем благоустройства и другими сопутствующими факторами.

    Тут в первую очередь надо сказать о своеобразии организации территории коллективного сада. Обычно под него выделяется определенная земельная площадь, на которой четко и единовременно реализуются разработанные специалистами архитектурно-планировочные решения. Так, в садоводческом поселке предусматривается выделение двух зон: общего пользования и индивидуальных земельных участков.

    На территории зоны общего пользования размещают здание правления товарищества, магазин, детскую и спортивные площадки, питомник садовых культур, склады удобрений, газовых баллонов, строительных материалов, хранилища овощей и фруктов, сооружения для средств пожаротушения, места для мусоросборников, общественную уборную. В зону общего пользования и ко всем дачным участкам обеспечивают проезд автотранспорта, причем ширину дорог в красных линиях принимают не менее 6 м, поперечные проезды между группами индивидуальных участков устраивают не реже чем через каждые 400 м, а между перекрестками располагают разъездную площадку (если расстояние между ними более 200 м).

    Вертикальная планировка территории коллективного сада, его дорог и проездов должна обеспечивать сток поверхностных вод. При необходимости предусматриваются меры по инженерной защите от затопления, а также для снижения уровня стояния грунтовых вод.

    Эти и другие вопросы решаются при составлении проекта организации и застройки всей территории, который разрабатывается по договору с правлением садоводческого товарищества проектной организацией или архитектурно-техническими бюро районного (городского) архитектора.

    Разрешается возводить дачные домики площадью застройки до 50 м2 (без учета площади террасы или веранды и мансарды), а также отдельно стоящие или сблокированные хозяйственные и бытовые строения для содержания домашнеЙ птицы и кроликов, хранения хозяйственного инвентаря и других нужд. На участке можно иметь теплицы и аналогичные сооружения защищенного грунта, допускается размещение подвала под дачным домиком или хозяйственным строением.

    Организация рельефа

    Прежде чем приступить к освоению участка, необходимо, как уже отмечалось, составить его генеральный план, разделив участок на функциональные зоны и предусмотрев удобные подъезды и подходы к ним.

    Не менее важна и так называемая вертикальная планировка участка. Для этого нужно оценить его рельеф и иметь соответствующие геологические данные, которые должны давать представление о виде и характере грунта, глубине его промерзания, уровне стояния и химическом составе грунтовых вод и др. Подобные сведения можно получить в местных геологических, архитектурных и строительных организациях, но нелишне также порасспросить тех соседей, кто закладывал фундамент, делал колодец, копал погреб, или обследовать свой участок самому, отрыв несколько шурфов глубиной 2-3 метра.

    Занимаясь организацией рельефа, обязательно принимают во внимание окружающую застройку - жилые дома, улицы, хозяйственные площадки и места отдыха. Разумеется, сюда не должны попадать с участка ливневые и талые воды, основными проводниками которых служат дренажные каналы и главные пешеходные дорожки.

    На участке, находящемся на южном склоне, выделяют горизонтальные площадки под жилой дом и хозяйственные постройки. Стыки откосов площадки жилого дома с южным и восточным скатами участка используют под пешеходные дорожки, которые и будут ливнестоками.

    Если участок расположен на восточном или западном склоне, то на возвышенном месте делают площадку под жилой дом, а на одном из пониженных мест - под хозяйственные постройки. При этом обязательно устраивают откосы. Общий характер склона сохраняется. Дренаж прокладывают в междурядье.

    В пониженной части участка расположен сборник ливневых и талых вод, которые выводят в кювет подъездной дороги.

    Когда участок расположен на северном склоне, необходимо всю территорию разбить на террасы - горизонтальные или с уклоном на запад и восток. Число их может быть произвольным. Откосы, соединяющие горизонтальные террасы, обкладывают дерном или укрепляют и используют под ягодники либо декоративные посадки. Если необходим дренаж, его устраивают на каждой террасе с выводом в боковые открытые канавы. В местах пересечения пешеходных дорожек с откосами лучше всего сделать ступеньки.


    На ровной площадке желательно создать искусственный рельеф с тремя скатами: южным, восточным (преобладающим) и западным (вспомогательным). Уклоны скатов - не менее 0,04 процента. Рельеф выполняют грунтом, взятым с площадок для строительства жилого дома, хозяйственных построек, для прокладки основных дорожек. Дренаж может быть любой конструкции, но глубина его должна обеспечивать сток ливневых вод в кювет дороги.

    Земляные и планировочные работы выполняют одновременно после разбивки участка на зоны. Границы зон, гребни и пересечения склонов отмечают кольями-вешками. Для определения отметок по вертикали можно воспользоваться обычным садовым шлангом, вставив в оба его конца по стеклянной трубке. По уровню воды делают на кольях отметки, в соответствии с которыми ведут подсыпку. Там, где ее высота оказывается более 30 см, снимают и отдельно складируют почвенный слой, а для подсыпки используют грунт, вынутый из траншей под фундаменты, дренаж, дорожки и т. п., поливая его водой и трамбуя послойно (через 10-15 см). 3атем поверх настилают плодородную землю.

    Только правильное и тщательное проведение земляных и планировочных работ позволяет создать хорошие условия для нормального функционирования всех объектов и зон участка.

    Осушение участка

    Если участок расположен в низине или в месте с высоким уровнем стояния грунтовых вод, возникает необходимость проведения осушительньх работ. Как правило, в таких случаях ограничиваются созданием на территории всего участка или только вокруг построек простейших дренажных траншей, которые сводятся в коллектор, откуда вода поступает в уличный кювет, водоем или специальный бассейн.

    Для защиты фундамента от высоко стоящих грунтовых вод на расстоянии 2-3 м от него по периметру устраивают дренаж, располагая водонепроницаемое дно дрен на одном урвне с подошвой фундамента. При создании дренажной системы всего участка необходимо учитывать особенности его рельефа и планировки, а также вертикальную планировку улицы.

    Обычно воду отводят в уличный кювет, но если по каким-либо причинам это сделать невозможно, то в самом низком месте участка строят водосборный бассейн определенной емкости. Его дно засыпают 20-30-сантиметровым слоем жирной мягкой глины и тщательно уплотняют. Стенки бассейна, выполняемые из кирпича, бетона или дерева, ставят с отступом на 20-25 см от стенок котлована, и образовавшееся пространство заполняют глиной. Днo выкладывают из того же материала, что и стенки. Кирпичные поверхности штукатурят цементным раствором (1:3), просушивают один-два раза и покрывают битумом. Деревянные стенки и пол выполняют из плотно примыкающих друг к другу бревен, брусков, досок, пазы между которыми проконопачивают и смолят.

    Бассейн сверху закрывают досками или бетонными плитами, засыпают землей и покрывают дерном, разумеется, оставив люк для забора воды, или делают открытым, используя для водоплавающей птицы или как декоративный.

    Дрены выполняют из специальных гончарных труб, из асбестоцементных труб с пропилами через 10-15 см толщиной 10 мм на глубину до трети диаметра, из кирпича или из местных подсобных материалов.

    Днo дренажной траншеи выкладывают 15-20-сантиметровым слоем мятой глины, трамбуют и заглаживают. Затем укладывают дренажные трубы: гончарные - с 15-миллиметровым зазором между ними, асбестоцементные - отверстиями вверх. После этого трубы засыпают крупной щебенкой и грунтом. Над дренажной траншеей можно устроить пешеходную дорожу или просто покрыть ее почвой. Ширина дренажной траншеи обычно составляет от 30 до 70 см, однако при большей глубине и слабом грунте она может быть и шире.

    Сооружая дренаж, можно обойтись и без труб, кирпича и других строительных материалов, как показано на рисунке. Для этого глиняное дно траншеи заглаживают в виде лотка, бордюром укладывают крупные камни, устраивая бортики и накрывая сверху камнями, сделав свод. 3атем насыпают слой крупного щебня толщиной 30-40 см и вынутый из траншеи грунт. Если камней нет, на дно канавы можно уложить сучья или крупный хворост слоем 50-60 см и прикрыть их крупным щебнем и грунтом.

    Иногда для осушения сильно переувлажненных участков используют местные активные системы дренирования с искусственным водоудалением насосами из специальных изолированных от попадания грунтовых вод водосборников. Для этих целей используют насосы с автоматическим регулированием режима работы и металлические резервуары. Во всех случаях осушительные работы должны проводиться в комплексе с мероприятиями по организации рельефа.

    Типы домов

    Наиболее традиционным типом сельского жилища является одноквартирный, одно-, двухэтажный усадебный дом. В отличие от двухквартирного и многоквартирного (блокированного) он имеет автономное расположение на участке и вместе с надворными постройками образует независимый и полноценный жилой комплекс - усадьбу. На приусадебном участке среднего размера (1000-1500 кв. м) можно удобно расположить не только жилой дом, но и хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, выращивать овощи и фрукты, организовать зоны отдыха и даже устроить автономное водоснабжение и канализацию. Несомненным преимуществом одноквартирного усадебного дома является также потенциальная возможность его постоянного совершенствования и реконструкции в процессе эксплуатации, что, в двух и многоквартирных домах обычно связано с конструктивными и организационными осложнениями.

    По своей форме и внутреннему содержанию усадебные дома имеют множество объемно-планировочных решений, обусловленных этажностью, составом помещений и их внутренней планировкой, характером применяемых строительных материалов и конструкций, степенью санитарно-технического оборудования, местными природно-климатическими условиями и существующими традициями.

    Каждый этаж дома носит определенное название:

    - подвальный - при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину их высоты;

    - цокольный - при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли не более чем на половину их высоты;

    - надземный - при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли;

    - мансардный - при расположении помещений в объеме чердака.

    При определении количества этажей в их число включают все надземные этажи, в том числе мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится не менее чем на 2 м выше планировочной отметки земли.

    Наиболее распространены одноэтажные дома. Они относительно несложны в строительстве, удобны и экономичны в эксплуатации. Вместе с тем при большом количестве жилых комнат и развитом составе подсобных помещений они требуют значительной площади застройки и устройства протяженных фундаментов. Последнее обстоятельство имеет немаловажное значение при строительстве домов на пучинистых и глубокопромерзающих грунтах. Внутренняя планировка многокомнатных одноэтажных домов также усложняется: появляются коридоры, теряется непосредственная связь между отдельными помещениями.

    Двухэтажные, в том числе мансардные, дома обычно строят для больших семей. В их составе, как правило, бывает не менее четырех-пяти жилых комнат. По сравнению с одноэтажными при одном и том же составе помещений они позволяют на 30-40% сократить площадь застройки и соответственно уменьшить протяженность фундаментов, получить изолированную зону спальных помещений на втором этаже. Архитектурный образ домов с квартирами в двух уровнях также более выразителен, однако их сооружение сложнее и дороже, а эксплуатация менее экономична, чем одноэтажных.

    Дома, строящиеся на сложном рельефе, а также с частично встроенными подвальными и цокольными объемами, обходятся дороже, чем дома, построенные на ровном месте. Однако при тщательно продуманном проекте и качественном исполнении строительных работ они обычно отличаются интересной внутренней планировкой, оригинальной и выразительной архитектурой.

    Жилой дом является композиционной основой садового участка или усадьбы, и правильный выбор его месторасположения во многом определяет планировочную структуру участка и последующее удобство его эксплуатации.

    Правила сельской застройки регламентируют отступ дома от границы тротуара на 5-10 м. Такое расстояние позволяет защитить жилой дом от непосредственного воздействия дорожного шума и пыли, разместить перед ним декоративные зеленые насаждения и в то же время сохранить с улицей хорошую визуальную связь. Постановка дома в глубине участка лишает дом непосредственной связи с улицей, существенно обедняет ее фасадную застройку и создает трудности с размещением хозяйственной зоны усадьбы.

    Если ширина приусадебного участка небольшая (15-20 м), жилой дом целесообразно располагать у его боковой границы. Это способствует лучшему использованию участка, особенно, если вход в дом сбоку: расширяется пространство перед домом со стороны входа, сокращаются внутриусадебные связи, создаются благоприятные условия для наблюдения за усадьбой и улицей. Практика индивидуального строительства свидетельствует, что именно такое расположение дома на участке является наиболее удобным и технологически оправданным.

    Немаловажное значение имеет и объемно-пространственная ориентация дома относительно улицы. Например, в большинстве районов Российской Федерации традиционно ставят дома фронтоном (щипцом, очельем), повернутым в сторону улицы. В этом случае случае улица располагается, образно говоря, "у лица" дома, а сам дом своим главным, наиболее выразительным фасадом ("челом") активно включается в общую архитектурную композицию сельской застройки.

    При определении месторасположения жилого дома и хозяйственных построек следует учитывать, что по санитарным нормам расстояние от окон жилых комнат и летних помещений до окон и дверей сараев, где содержатся скот и птица, должно быть не менее 15 м, от надворных уборных и мусоросборников до окон и дверей дома - не ближе 20 м. Постройки для скота и птицы, пристроенные к дому, следует изолировать от жилых комнат не менее чем двумя проходными подсобными помещениями.

    Противопожарный разрыв между одно-двухквартирными усадебными домами и их хозяйственными строениями в пределах одной пары домов не нормируется, расстояние же от этой пары домов и их хозяйственных построек до домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках должно приниматься с учетом степени их огнестойкости. Противопожарные разрывы между стенами зданий без оконных проемов допускается уменьшить на 2О%, а для двухэтажных зданий каркасной и щитовой конструкции V степени огнестойкости, а также для зданий, крытых щепой, их увеличивают на 20%. Расстояние от окон жилых комнат и веранд до любых построек как на своем, так и на соседнем участке должно составлять не менее 7 м.

    Общая планировка участка, в том числе и месторасположение дома на участке, во многом зависят от состава, величины и месторасположения хозяйственных построек.

    На приусадебном участке могут быть размещены: сарай для хранения инвентаря и твердого топлива, помещение для содержания скота и птицы, хозяйственное помещение для хранения и приготовления кормов, оборудованное плитой и водопроводом, хозяйственный навес, гараж, баня, летняя кухня, летний душ, погреб и теплица. Все эти помещения могут быть как отдельностоящими, так и сблокированными: в отдельные группы, в один общий объем, а также пристроены (с учетом санитарных и противопожарных норм) непосредственно к жилому дому. Для экономии площади застройки, строительных материалов и эксплуатационных затрат следует стремиться к их максимальному объединению, в том числе и с аналогичными постройками на соседнем замельном участке (в пределах одной пары домов).

    Выбирая место для строительства дома и определяя его пространственную композицию, следует учитывать также ориентацию его помещений по сторонам света. Во всех климатических районах не допускается ориентация жилых помещений только на северную сторону горизонта в пределах от 310 до 50 градуса. На указанный сектор можно ориентировать не более: одной жилой комнаты в двухкомнатной квартире, двух жилых комнат в трех-и четырехкомнатных квартирах, трех жилых комнат в пяти- и шестикомнатных квартирах. В южных районах такое же требование распространяется и на западный сектор горизонта от 200 до 290 градуса. Это требование снимается, если окна жилых комнат оборудованы регулируемыми солнцезащитными устройствами (ставни, жалюзи, козырьки) или защищены зелеными насаждениями. При строительстве домов следует также избегать ориентации жилых помещений в сторону преобладающих зимних ветров. Летние помещения в южных районах желательно ориентировать на северо-восток, восток и юго-восток, а в средней полосе страны и ее северных районах - на запад, юг и юго-восток. Ориентация кухонь во всех климатических районах предпочтительнее на восточную сторону горизонта.

    Месторасположение дома и его объемно-пространственная ориентация зависят также от конкретного места, занимаемого приусадебным участком в сельской застройке. На рядовых участках, как уже было отмечено, дом традиционно ставят в общем ряду застройки с ориентацией главного фасада на улицу. Угловые участки должны застраиваться с учетом их двусторонней ориентации. При этом желательно, чтобы основной фасад дома и вход на усадьбу были также ориентированы на главную улицу.



    Строительный бизнесПланировка участкаСадовый участокПлодовые деревьяКалендарь садоводаКарта сайта
    Работает на Amiro CMS - Free